Выполненная профессионалами экспертная оценка жилой недвижимости позволит избежать рисков потери финансов.
Для многих людей квартира или дом является единственным объектом имущества. Выполняя операции финансового характера с недвижимостью, важно не допустить ошибок: продажи по заниженной стоимости, переплаты во время покупки.
Без специальных знаний трудно решить столь сложную задачу. Поэтому гораздо разумнее доверить ее выполнение профессионалам. Достаточно ввести в поиске Експертна Оцінка Житлової Нерухомості, как система выдаст правильный результат.
Когда требуется независимая оценка?
Уточнение стоимости имущества может потребовать:
- Кредитная организация, например, банк. Если деньги одалживаются под залог недвижимости.
- Нотаруис. При составлении договора купли-продажи, вступлении в наследство, дарении или обмене.
- Страховая компания. Если составляются документы страхования имущества.
- Адвокат. При судебных разбирательствах или имущественных спорах.
Последовательность оценки недвижимости
Работа делится на этапы:
- Определение цели. Перед тем, как приступить к выполнению задачи, специалист узнает, для чего конкретно требуется отчет.
- Осмотр. Визуальное ознакомление с объектом позволит эксперту, занимающемуся оценкой, определить благоустроенность территории, месторасположение, расстояние от объектов инфраструктуры.
- Составление договора на услуги. Если клиент желает, в шаблонный документ вносится поправки либо уточняются данные.
- Сбор информации. Выполняется запрос документов от клиента, проводится фотофиксация, замеры территории и объектов на ней.
- Выбор метода оценки. Для максимального точного результата выполняется расчет по нескольким методикам.
- Оценка прав на владение или использование недвижимости.
- Анализ улучшений – подключение инженерных коммуникаций, наличие дополнительных построек.
- Расчет стоимости несколькими методами и анализ результатов.
- Составление отчета.
Оценка жилой недвижимости позволяет определить рыночную стоимость объекта. Это важный процесс, который поможет оформить сделки с недвижимостью правовыми способами. Выполненная оценка экспертами позволит принять правильные управленческие решения. Часто она требуется для целей налогообложения. Также популярным вариантом выступает оценка для визовых центров и посольств. Эксперт учитывает различные нюансы для составления максимального подробного отчета, который отображает реальную стоимость недвижимости.
