Рассмотреть преимущества вторичного рынка нужно в сравнении с новостройками. Ситуация в Украине такова, что в основной массе городов возводятся только ЖК эконом-категории. По своим характеристикам эти здания мало чем отличаются от той же вторички и даже уступают старым строениям.
Как застройщики, так и перекупщики выставляют новостройки по огромной наценке. Переплата идет исключительно за статус жилья. На самом деле никаких преимуществ покупатель не получает. Особо осторожно нужно относиться к квартирам с ремонтом, который, как правило, делается лишь поверхностно.
Выбрать квартиру в Волынской области на вторичке разумнее и безопаснее с финансовой точки зрения. Тут домовладелец может получить комфортабельное жилье как для одного, так и для всей семьи. Главное – взять в расчет сразу несколько площадок, которые могут различаться и давать сразу несколько разных преимуществ и недостатков.

В чем недостатки дешёвых новостроек?

Домовладельца ждет ряд предсказуемых минусов:

  •  В одном доме располагается слишком много квартир. Новострой сегодня это, как правило, многоэтажные муравейники. Чем больше жителей, тем выше нагрузка на инфраструктуру здания, а также тем меньше социальной ответственности. Многие не знают друг друга в лицо на протяжении многих лет, а поэтому не испытывают друг к другу никакого доверия.
  •  У жилых комплексов нет своей придомовой инфраструктуры. Это касается не только детских площадок и парковок, но и главным образом какой-то бизнес среды. По сути, домовладелец переезжает в бетонную коробку, которая располагается среди себе подобных и не имеет никакого интереса для бизнес-сферы.
  •  Большой недостаток – это плохая шумоизоляция. Применение дешёвых материалов при строительстве перегородок ведёт к тому, что соседи вынуждены слушать друг друга с утра до вечера. При этом если стеновые перегородки ещё можно как-то изолировать, то с потолком ничего сделать не удастся.
  •  Недостатком становится и то, что жильё стоит дорого лишь на старте. Уже через 2-3 года цены на квартиры значительно упадут, что как раз и станет главной проблемой для домовладельца, которому наверняка захочется сменить обстановку.

Какие ещё минусы есть у новостроек?

Чтобы определиться с покупкой, нужно понять, какие преимущества дает вторичка. Домовладельцу стоит уделить внимание некоторым деталям:

  • Это квартира с разными вариантами планировки. Понятно, что в старых советских пятиэтажках особо не развернешься. Однако вполне наверняка жилая площадка предполагает наличие нового плана с ориентацией на Европу.
  • Это жильё с решенными проблемами. На вторичке можно найти квартиру, где поменяны трубы, вся электрика, установлены стеклопакеты и проведена грамотная теплоизоляция угловых стыков. Эти жилые площадки не нуждаются ни в каких вложениях и сразу же готовы для проживания как летом, так и зимой.
  • Это квартиры в малоэтажных домах. Преимуществом этого становится то, что домовладелец попадает в отдельное сообщество жильцов, которые знают друг друга и следят за порядком вместе.
  • Ключевое преимущество вторички – это расположение в готовых и уже сформировавшихся микрорайонах. Благодаря этому можно получить доступ ко всем городским благам не тратить время на долгие поездки на работу, школы или детские сады. Можно изначально выбрать микрорайон с ориентацией на семьи с маленькими детьми.

Разброс цен на вторичке достаточно широк. Из-за того, что на рынке слишком много предложений продавцам, приходится намеренно снижать цены, чтобы быстрее избавиться от недвижимости.