![](https://npn.com.ua/sites/default/files/styles/480x360/public/scale_600.jpg?itok=Kx_zlov8)
Проблема дачных участков состоит в том, что на сайтах объявлений можно найти десятки предложений. Определиться с выбором не так просто. Это объекты недвижимости, которые могут иметь скрытые недостатки, проявляющиеся только спустя несколько месяцев или даже лет проживания.
Подобрать дачный участок в Украине можно в Интернете. На специализированных сайтах, где можно размещать элементы панорамной съемки и подробно форматировать текст, легко найти компетентного продавца. Тот, кто продает участок без проблем, хочет получить реальную выгоду, не будет скрывать преимущества и недостатки.
Базовые правила подбора загородной недвижимости
Для начала нужно исходить из базовых удобств. Это касается трёх внешних факторов:
- Варианты подъезда к дому. Учитывать нужно не только доступ на легковой машине, внедорожники, но и на грузовом транспорте. Это касается главным образом благоустройства и сооружения отдельных объектов. В противном случае так и придётся жить в доме без удобств.
- Наличие охраны и уровень безопасности. Дача, которая находится на отдалении от других, вполне наверняка станет жертвой злоумышленников. Такие объекты никем не охраняются. Приоритетом для покупки становятся дачные кооперативы или поселения рядом с сёлами и деревнями.
- Состояние дорог в разные сезоны. Будущего домовладельца интересуют главным образом весна и осень. Некоторые дороги превращаются в болото и становятся попросту опасными для передвижения на машине.
Какое место выбрать для покупки?
У покупателя есть несколько вариантов:
Дачный кооператив. В структуре таких сообществ в основном строятся дома, не предназначенные для круглогодичного проживания. Однако это кооперативы, у которых есть собственная охрана, а также службы, отвечающие за чистоту и гигиену территории общего пользования.
- Коттеджный посёлок. Дом в структуре посёлка – это элитная недвижимость. Приобретение такого участка дает возможность стать частью ограниченного клуба, где все друг друга знают. К тому же нередко доступ к посёлкам ограничивается для посторонних лиц, а на здешней территории организуется собственная торговая сеть.
- Деревни и села. Купить загородный дом или участок можно в структуре сельского поселения. Такие варианты не только считаются самыми дешёвыми, но и приоритетными. У домовладельца появляется доступ к транспортным артериям до города, небольшим магазинам, а также к больницам и правоохранительным инстанциям.
Стоит ли покупать участок на окраине?
К таким объектам относятся главным образом загородные дома, которые построены отдельно от других. Коттедж может располагаться на берегу реки, в глухом лесу или рядом с обширным полем, где нет сельских угодий и каких-то фермерских хозяйств.
С одной стороны покупатель получает возможность отдыхать от городской суеты. Местных жителей вряд ли кто-то побеспокоит. Это же гарантирует эффектный вид дикой природы.
Если посмотреть на ситуацию с другого ракурса, можно найти массу недостатков. Провести к будущему дому инженерные коммуникации не получится. Газ, электричество и воду попросту негде будет достать. Придётся жить в слегка первобытном строе и ежедневно напрягать себя бытовыми заботами.
В сезон дождей добраться до дома и в том числе выбраться из него практически невозможно. Отсутствие подготовленных грунтовых дорог изолирует местных жителей.
Покупка таких домов актуальна главным образом с точки зрения бизнеса. Можно вложиться в участок, построить несколько гостевых домов и обустроить эксклюзивную базу отдыха, которая будет пользоваться спросом даже по большим ценам.